2 Chemin du Sambuc, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Sambuc, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°9 villa 1 et du 5.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Chemin du Sambuc, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sambuc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sambuc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Sambuc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Sambuc par rapport à la voie
Sur Chemin du Sambuc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 2 Chemin du Sambuc se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Sambuc par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Sambuc se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 27.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 15.88 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
