16 Impasse Charles Gounod, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse Charles Gounod, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 16 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 16 Impasse Charles Gounod se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Charles Gounod par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Charles Gounod se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Paradou et -1.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 16 Impasse Charles Gounod à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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