19 Impasse Charles Gounod, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Impasse Charles Gounod, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 548 mètres
Ventes au 19 Impasse Charles Gounod
Une vente a été recensée au 19 Impasse Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 19 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 19 Impasse Charles Gounod se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Charles Gounod par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Impasse Charles Gounod se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Paradou et -3.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 19 Impasse Charles Gounod à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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