34 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Saint-Roch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 34 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 34 Route de Saint-Roch se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Saint-Roch par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Saint-Roch se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 27.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 300 € au 34 Route de Saint-Roch à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 958 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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