2 Rue Marius GRANET, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius GRANET, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Marius GRANET, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 976 mètres
Ventes au 2 Rue Marius GRANET
Une vente a été recensée au 2 Rue Marius GRANET. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius GRANET
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius GRANET. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius GRANET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius GRANET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius GRANET dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius GRANET par rapport à la voie
Sur Rue Marius GRANET, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 2 Rue Marius GRANET se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius GRANET par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marius GRANET se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Paradou et 10.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 2 Rue Marius GRANET à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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