4 Rue Marius GRANET, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius GRANET, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marius GRANET, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marius GRANET
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marius GRANET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius GRANET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius GRANET, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius GRANET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius GRANET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius GRANET dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius GRANET par rapport à la voie
Sur Rue Marius GRANET, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 4 Rue Marius GRANET se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius GRANET par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marius GRANET se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Paradou et 13.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 200 € au 4 Rue Marius GRANET à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 090 € si le professionnel les prend en charge.
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