3 Square de l’Abbé Paulet, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l’Abbé Paulet, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square de l’Abbé Paulet, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de l’Abbé Paulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de l’Abbé Paulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l’Abbé Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l’Abbé Paulet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Abbé Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Abbé Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l’Abbé Paulet dans son marché local
Prix du 3 Square de l’Abbé Paulet par rapport à la voie
Sur Square de l’Abbé Paulet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 3 Square de l’Abbé Paulet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l’Abbé Paulet par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de l’Abbé Paulet se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 75.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 650 € au 3 Square de l’Abbé Paulet à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 566 € en assurant vous-même les visites, ou 4 783 € si le professionnel les prend en charge.
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