2 Allée des Poètes, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poètes, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Poètes, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 596 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poètes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à la voie
Sur Allée des Poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 2 Allée des Poètes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Poètes se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 24.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 900 € au 2 Allée des Poètes à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 798 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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