270 Avenue Georges Pompidou, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 19.85 % à celui du n°319 et de n°185.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Avenue Georges Pompidou, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 119 parkings - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 753 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 708 mètres
Ventes au 270 Avenue Georges Pompidou
Les 18 ventes au 270 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 270 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 270 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 270 Avenue Georges Pompidou se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Avenue Georges Pompidou par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Avenue Georges Pompidou se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Avenue Georges Pompidou à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 270 Avenue Georges Pompidou est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
