319 Avenue Georges Pompidou, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 319 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°368 et de n°270.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Avenue Georges Pompidou, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Sirvent à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 772 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 319 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 319 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Avenue Georges Pompidou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°319 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 319 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 319 Avenue Georges Pompidou se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Avenue Georges Pompidou par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Avenue Georges Pompidou se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Avenue Georges Pompidou à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 319 Avenue Georges Pompidou est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 319 Avenue Georges Pompidou à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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