8 Avenue Honoré Olive, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Honoré Olive, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°98 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Honoré Olive, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Honoré Olive
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Honoré Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Honoré Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Honoré Olive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Honoré Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Honoré Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Honoré Olive dans son marché local
Prix du 8 Avenue Honoré Olive par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 8 Avenue Honoré Olive se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Honoré Olive par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Honoré Olive se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Honoré Olive à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Honoré Olive est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
