31 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 564 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Giono, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 31 Avenue Jean Giono se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Giono par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Giono se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Giono à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Giono est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 31 Avenue Jean Giono à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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