40 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 40 Avenue Jean Giono, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 636 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Giono, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 40 Avenue Jean Giono se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Giono par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jean Giono se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -1.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
