390 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Avenue Paul Sirvent, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 25.61 % à celui du n°359 et de n°423.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 55 parkings - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 512 mètres
Ventes au 390 Avenue Paul Sirvent
Les 4 ventes au 390 Avenue Paul Sirvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Avenue Paul Sirvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Avenue Paul Sirvent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Avenue Paul Sirvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Avenue Paul Sirvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Avenue Paul Sirvent dans son marché local
Prix du 390 Avenue Paul Sirvent par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Sirvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 390 Avenue Paul Sirvent se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Avenue Paul Sirvent par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Avenue Paul Sirvent se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 29.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Avenue Paul Sirvent à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 390 Avenue Paul Sirvent est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
