423 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Avenue Paul Sirvent, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 31.67 % à celui du n°390 et de n°442.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 543 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 515 mètres
Ventes au 423 Avenue Paul Sirvent
Les 5 ventes au 423 Avenue Paul Sirvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Avenue Paul Sirvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Avenue Paul Sirvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Paul Sirvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Paul Sirvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Avenue Paul Sirvent dans son marché local
Prix du 423 Avenue Paul Sirvent par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Sirvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 423 Avenue Paul Sirvent se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Avenue Paul Sirvent par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Avenue Paul Sirvent se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 11.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Avenue Paul Sirvent à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 423 Avenue Paul Sirvent est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
