321 Boulevard André Malraux, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°326 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Boulevard André Malraux, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Boulevard André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 321 Boulevard André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Boulevard André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Boulevard André Malraux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 321 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 321 Boulevard André Malraux se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Boulevard André Malraux par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Boulevard André Malraux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Boulevard André Malraux à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 321 Boulevard André Malraux est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
