11 ter Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Boulevard Giniez, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 498 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Boulevard Giniez
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Boulevard Giniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Boulevard Giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Boulevard Giniez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Boulevard Giniez dans son marché local
Prix du 11 ter Boulevard Giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard Giniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 11 ter Boulevard Giniez se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Boulevard Giniez par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Boulevard Giniez se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Boulevard Giniez à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 11 ter Boulevard Giniez est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
