22 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Giniez, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 ter mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Giniez, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 494 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 146 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 226 mètres
Ventes au 22 Boulevard Giniez
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Giniez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Giniez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Giniez dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard Giniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 22 Boulevard Giniez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Giniez par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Giniez se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 7.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 22 Boulevard Giniez à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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