2 Boulevard Joseph Roubaud, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Joseph Roubaud, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Joseph Roubaud, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 942 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 233 mètres
Ventes au 2 Boulevard Joseph Roubaud
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Joseph Roubaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Joseph Roubaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Joseph Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Joseph Roubaud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Joseph Roubaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Boulevard Joseph Roubaud se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Joseph Roubaud par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Joseph Roubaud se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Joseph Roubaud à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Joseph Roubaud est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 2 Boulevard Joseph Roubaud à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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