4 Boulevard Joseph Roubaud, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Joseph Roubaud, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Joseph Roubaud, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 943 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Joseph Roubaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Joseph Roubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Joseph Roubaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Joseph Roubaud dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Joseph Roubaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 4 Boulevard Joseph Roubaud se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Joseph Roubaud par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Joseph Roubaud se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 7.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Joseph Roubaud à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Joseph Roubaud est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
