10 Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 10 Boulevard Victor Hugo se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Victor Hugo se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 14.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Victor Hugo à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Victor Hugo est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
