6 Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 872 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 164 mètres
Ventes au 6 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 6 Boulevard Victor Hugo se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Victor Hugo se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 28.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Victor Hugo à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Victor Hugo est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 350 € au 6 Boulevard Victor Hugo à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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