13 bis Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -1.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 600 € au 13 bis Boulevard Victor Hugo à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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