3 ter Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 ter Boulevard Victor Hugo, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 0 parking - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Boulevard Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 3 ter Boulevard Victor Hugo se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Boulevard Victor Hugo se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 3 ter Boulevard Victor Hugo à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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