23 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Michel, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Michel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Madets à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 878 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Baptiste Michel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Baptiste Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Baptiste Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Michel se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Michel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Michel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Baptiste Michel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Baptiste Michel est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
