1 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², identique à celui du n°46 et du n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 26 mètres
- - Port-de-Bouc à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1055 mètres
- - Collège Paul Eluard à 267 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ambroise Croizat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 1 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ambroise Croizat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
