10 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lucia Tichadou à 180 mètres
- - Port-de-Bouc à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 913 mètres
- - Collège Paul Eluard à 467 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 10 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 10 Avenue Ambroise Croizat se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Ambroise Croizat se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Ambroise Croizat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
