27 b Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Avenue Ambroise Croizat, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 3180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lucia Tichadou à 146 mètres
- - Port-de-Bouc à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 922 mètres
- - Collège Paul Eluard à 439 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 443 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 27 b Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 27 b Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Avenue Ambroise Croizat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 27 b Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 27 b Avenue Ambroise Croizat se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Avenue Ambroise Croizat par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Avenue Ambroise Croizat se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Avenue Ambroise Croizat à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 27 b Avenue Ambroise Croizat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
