13 bis Avenue du Golfe, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Golfe, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 316 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Golfe, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
13 niveaux - 316 logements - 4414 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues Douces à 121 mètres
- - Port-de-Bouc à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 801 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 817 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 798 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Golfe
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Golfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Golfe dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Golfe par rapport à la voie
Sur Avenue du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 13 bis Avenue du Golfe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Golfe par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Golfe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Golfe à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Golfe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
