16 Avenue du Golfe, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Golfe, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Golfe, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 258 parkings - 2251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilotage à 65 mètres
- - Port-de-Bouc à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1420 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Golfe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Golfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Golfe dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Golfe par rapport à la voie
Sur Avenue du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 16 Avenue du Golfe se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Golfe par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Golfe se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 36.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Golfe à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Golfe est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
