27 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Paul Eluard à 62 mètres
- - Port-de-Bouc à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1235 mètres
- - Collège Paul Eluard à 151 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 457 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Groupe Manouchian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 27 Avenue du Groupe Manouchian se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Groupe Manouchian se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 38.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Groupe Manouchian est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
