2 bis Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 170 mètres
- - Port-de-Bouc à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1009 mètres
- - Collège Paul Eluard à 387 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 813 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 bis Avenue du Groupe Manouchian se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Groupe Manouchian se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -26.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Groupe Manouchian est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
