35 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 28 mètres
- - Port-de-Bouc à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 158 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 454 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Groupe Manouchian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 35 Avenue du Groupe Manouchian se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Groupe Manouchian se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et -29.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
