60 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 157 mètres
- - Port-de-Bouc à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 307 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 439 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 294 mètres
Ventes au 60 Avenue du Groupe Manouchian
Une vente a été recensée au 60 Avenue du Groupe Manouchian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue du Groupe Manouchian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 60 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 60 Avenue du Groupe Manouchian se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue du Groupe Manouchian se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue du Groupe Manouchian est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
