46 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 10 mètres
- - Port-de-Bouc à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 626 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 617 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 818 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1083 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 793 mètres
Ventes au 46 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 46 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 46 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Frédéric Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
