8 bis Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Ours à 104 mètres
- - Port-de-Bouc à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 500 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 492 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 706 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1060 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Frédéric Mistral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 34.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Frédéric Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
