35 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 12 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 88 mètres
- - Port-de-Bouc à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 400 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 405 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Ventes au 35 Avenue Maurice Thorez
Les 2 ventes au 35 Avenue Maurice Thorez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maurice Thorez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 35 Avenue Maurice Thorez se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maurice Thorez par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maurice Thorez se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 51.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maurice Thorez à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maurice Thorez est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
