58 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°93 mais supérieur de 29.13 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 13 parkings - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 179 mètres
- - Port-de-Bouc à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 994 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Maurice Thorez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 58 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 58 Avenue Maurice Thorez se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Maurice Thorez par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Maurice Thorez se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 39.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Maurice Thorez à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Maurice Thorez est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
