12 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de 3.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 77 mètres
- - Port-de-Bouc à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 577 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 564 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 435 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 282 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 12 Avenue Paul Langevin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Langevin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Langevin se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Langevin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Langevin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
