16 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 662 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 9 mètres
- - Port-de-Bouc à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 478 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 463 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 391 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 384 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Paul Langevin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 16 Avenue Paul Langevin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Paul Langevin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Paul Langevin se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Paul Langevin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Paul Langevin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
