8 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°10 et de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Langevin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 71 mètres
- - Port-de-Bouc à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 629 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 616 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 478 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Avenue Paul Langevin se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Langevin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Langevin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 45.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Langevin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Langevin est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
