44 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°32 et de 0.35 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Roger Salengro, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 75 mètres
- - Port-de-Bouc à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 716 mètres
- - Collège Paul Eluard à 629 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 517 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Roger Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 44 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 44 Avenue Roger Salengro se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Roger Salengro par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Roger Salengro se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Roger Salengro à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Roger Salengro est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
