29 Boulevard Voltaire, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Voltaire, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Ferry à 73 mètres
- - Port-de-Bouc à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 552 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 545 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 338 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 524 mètres
Ventes au 29 Boulevard Voltaire
Les 2 ventes au 29 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 29 Boulevard Voltaire se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Voltaire par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Voltaire se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 46.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Voltaire à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Voltaire est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
