7 Chemin de la Pointe de Vella, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Pointe de Vella, affiche un prix moyen de 2 366 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Pointe de Vella, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Ours à 121 mètres
- - Port-de-Bouc à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 505 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 500 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 723 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1057 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Pointe de Vella
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Pointe de Vella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Pointe de Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Pointe de Vella, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Pointe de Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Pointe de Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Pointe de Vella dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Pointe de Vella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pointe de Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 Chemin de la Pointe de Vella se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Pointe de Vella par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Pointe de Vella se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 33.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Pointe de Vella à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Pointe de Vella est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
