8 Cite Saint-Gobain, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Saint-Gobain, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Saint-Gobain, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opofa à 153 mètres
- - Port-de-Bouc à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 394 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 392 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 161 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Saint-Gobain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Saint-Gobain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Saint-Gobain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Saint-Gobain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Saint-Gobain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Saint-Gobain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Saint-Gobain dans son marché local
Prix du 8 Cite Saint-Gobain par rapport à la voie
Sur Cite Saint-Gobain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Cite Saint-Gobain se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Saint-Gobain par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Saint-Gobain se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Saint-Gobain à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Saint-Gobain est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
