12 Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Landrivon, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1737 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 118 mètres
- - Port-de-Bouc à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 826 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 827 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 587 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Landrivon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Landrivon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Landrivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Landrivon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Landrivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Landrivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Landrivon dans son marché local
Prix du 12 Cours Landrivon par rapport à la voie
Sur Cours Landrivon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 12 Cours Landrivon se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Landrivon par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Landrivon se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 45.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Landrivon à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Landrivon est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
