22 bis Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cours Landrivon, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 ter et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 231 mètres
- - Port-de-Bouc à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 886 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 889 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 645 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Cours Landrivon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Cours Landrivon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cours Landrivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cours Landrivon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Landrivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Landrivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cours Landrivon dans son marché local
Prix du 22 bis Cours Landrivon par rapport à la voie
Sur Cours Landrivon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 22 bis Cours Landrivon se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cours Landrivon par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Cours Landrivon se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Cours Landrivon à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 bis Cours Landrivon est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
