3 Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Landrivon, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Landrivon, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 53 mètres
- - Port-de-Bouc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 792 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 791 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 560 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Landrivon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Landrivon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Landrivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Landrivon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Landrivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Landrivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Landrivon dans son marché local
Prix du 3 Cours Landrivon par rapport à la voie
Sur Cours Landrivon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Cours Landrivon se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Landrivon par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Landrivon se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Landrivon à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Landrivon est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
