6 Impasse des Albatros, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Albatros, affiche un prix moyen de 2 356 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Albatros, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 119 mètres
- - Port-de-Bouc à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 624 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 612 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 992 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Albatros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Albatros dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Albatros par rapport à la voie
Sur Impasse des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 6 Impasse des Albatros se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Albatros par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Albatros se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 34.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Albatros à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Albatros est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
