3 Impasse Gabriel Peri, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 7.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gabriel Peri, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 114 mètres
- - Port-de-Bouc à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 499 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 511 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 395 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gabriel Peri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 Impasse Gabriel Peri se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gabriel Peri par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gabriel Peri se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gabriel Peri à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gabriel Peri est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
